निवेश के कैश फ़्लो एक-एक अवधि के हिसाब से लिखें: लगाई गई रकम ऋणात्मक संख्या के रूप में, फिर हर साल वापस आने वाली रकम। कैलकुलेटर इंटरनल रेट ऑफ़ रिटर्न, आपकी डिस्काउंट दर पर नेट प्रेज़ेंट वैल्यू और पैसा वापस आने में लगने वाला समय बताता है।
इंटरनल रेट ऑफ़ रिटर्न (IRR)
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NPV = Σ CFk ÷ (1 + r)k
IRR वह डिस्काउंट दर है जिस पर NPV ठीक शून्य होता है — यानी निवेश से मिलने वाला सालाना रिटर्न। अगर IRR आपके अपेक्षित रिटर्न से ऊपर है, तो प्रोजेक्ट करने लायक है; आपकी अपेक्षित दर पर धनात्मक NPV यही बात पैसों में कहता है।
मानों को कॉमा, स्पेस या नई लाइन से अलग करें। अवधियाँ आमतौर पर साल होती हैं, पर महीने भी हो सकती हैं — तब IRR मासिक दर होगा।
ROI कुल मुनाफ़े की तुलना लगाए गए पैसे से करता है और समय को नज़रअंदाज़ करता है। IRR यह ध्यान रखता है कि हर रकम कब आती है, इसलिए जल्दी लौटा पैसा ज़्यादा मायने रखता है।
अगर कैश फ़्लो का चिह्न कई बार बदलता है (ऋणात्मक, धनात्मक, फिर ऋणात्मक), तो एक से ज़्यादा दरों पर NPV शून्य हो सकता है। ऐसे में अपनी डिस्काउंट दर पर NPV पर भरोसा करें।