أدرج التدفقات النقدية للاستثمار، تدفقًا لكل فترة: المال الذي تضعه برقم سالب، ثم ما يعود إليك كل سنة. تعطيك الحاسبة معدل العائد الداخلي، وصافي القيمة الحالية بمعدل الخصم الذي تختاره، والمدة اللازمة لاسترداد المال.
معدل العائد الداخلي (IRR)
—
NPV = Σ CFk ÷ (1 + r)k
IRR هو معدل الخصم الذي يجعل NPV صفرًا تمامًا — أي العائد السنوي الذي يحققه الاستثمار. إذا كان IRR أعلى من العائد الذي تشترطه، فالمشروع يستحق التنفيذ؛ وNPV موجب بمعدلك المطلوب يقول الشيء نفسه بلغة المال.
افصل القيم بفواصل أو مسافات أو أسطر جديدة. الفترات عادةً سنوات، لكنها قد تكون أشهرًا — وعندها يكون IRR معدلًا شهريًا.
يقارن ROI إجمالي الربح بالمال المستثمر ويتجاهل التوقيت. أما IRR فيراعي متى يصل كل مبلغ، فالمال الذي يعود أبكر يُحتسب بقيمة أكبر.
إذا تغيّرت إشارة التدفقات النقدية عدة مرات (سالب ثم موجب ثم سالب مجددًا)، فقد يعطي أكثر من معدل NPV صفريًا. في هذه الحالة اعتمد على NPV بمعدل الخصم الخاص بك.