Wpisz miesięczny dochód brutto i minimalne raty, które płacisz z tytułu każdego zobowiązania. Kalkulator pokaże wskaźnik DTI i jego pozycję względem limitów stosowanych przez większość banków.
DTI = miesięczne raty ÷ miesięczny dochód brutto × 100
Uwzględnij minimalne płatności, do których jesteś zobowiązany: ratę kredytu hipotecznego lub czynsz, raty za samochód, kredyt studencki, pożyczki gotówkowe i minimalną spłatę każdej karty kredytowej. Codzienne rachunki, takie jak jedzenie, media czy telefon, nie są długami i się ich nie wlicza.
Poniżej ok. 36% większość banków nie ma zastrzeżeń. Między 36% a 43% zwykle nadal można dostać kredyt, ale na surowszych warunkach. Powyżej 43% wielu kredytodawców hipotecznych odmówi albo zażąda mocnych argumentów, takich jak duże oszczędności lub wysoka ocena kredytowa.
Najczęstsze pytania
Jaki wskaźnik DTI jest dobry?
Poniżej 36% uznaje się zwykle za dobry wynik, a poniżej 20% — za doskonały. Przy kredycie hipotecznym wiele banków oczekuje, że sama rata za mieszkanie nie przekroczy 28% dochodu.
Jak szybko obniżyć DTI?
Spłać w całości małe zadłużenia, bo znika wtedy cała rata; nie zaciągaj nowych zobowiązań przed złożeniem wniosku; uwzględnij wszystkie regularne dochody, np. z drugiej pracy, jeśli możesz je udokumentować.