احسب الحد الأدنى من الدفعات الملزم بها: قسط التمويل العقاري أو الإيجار، وقروض السيارة، وقروض الدراسة، والقروض الشخصية، والحد الأدنى لكل بطاقة ائتمان. أما الفواتير اليومية كالطعام والمرافق والهاتف فليست ديونًا ولا تدخل في الحساب.
دون 36% تقريبًا ترتاح معظم البنوك. بين 36% و43% يمكنك عادةً الاقتراض، لكن بشروط أشد. وفوق 43% يرفض كثير من مقدّمي التمويل العقاري الطلب أو يشترطون عوامل تعويضية قوية، مثل مدخرات كبيرة أو تصنيف ائتماني مرتفع.
أسئلة شائعة
ما نسبة الدين إلى الدخل الجيدة؟
تُعد النسبة دون 36% جيدة عمومًا، ودون 20% ممتازة. وفي التمويل العقاري تريد بنوك كثيرة أن يبقى قسط السكن وحده دون 28% من الدخل.
كيف أخفض نسبة DTI بسرعة؟
سدّد الأرصدة الصغيرة بالكامل لأن ذلك يُلغي قسطًا كاملًا، وتجنّب أي ائتمان جديد قبل التقديم، وأدرج كل دخل منتظم، كوظيفة ثانية، إن كان بإمكانك إثباته.