Введите ежемесячный доход до налогов и минимальные платежи по каждому долгу. Калькулятор покажет отношение долга к доходу и его положение относительно пределов, которые используют большинство банков.
DTI = ежемесячные платежи по долгам ÷ ежемесячный доход до налогов × 100
Учитывайте обязательные минимальные платежи: ипотеку или аренду, автокредиты, образовательные кредиты, потребительские кредиты и минимальный платёж по каждой кредитной карте. Повседневные расходы — продукты, коммунальные услуги, телефон — долгами не являются и не учитываются.
Ниже примерно 36% большинство банков спокойны. От 36% до 43% кредит обычно ещё можно получить, но на более жёстких условиях. Выше 43% многие ипотечные кредиторы откажут или потребуют весомых компенсирующих факторов, например крупных сбережений или высокого кредитного рейтинга.
Частые вопросы
Какой показатель долговой нагрузки считается хорошим?
Ниже 36% — обычно хорошо, ниже 20% — отлично. Для ипотеки многие банки хотят, чтобы один только платёж за жильё был меньше 28% дохода.
Как быстро снизить DTI?
Полностью погасите небольшие долги — так исчезает целый платёж; не берите новые кредиты перед подачей заявки; учитывайте весь регулярный доход, например от подработки, если можете его подтвердить.