총부채상환비율(DTI) 계산기
세전 월 소득과 각 부채의 최소 상환액을 입력하세요. 총부채상환비율과 대부분의 금융사가 쓰는 한도 대비 위치를 보여 줍니다.
계산 방법
반드시 내야 하는 최소 상환액을 모두 더하세요. 주택담보대출 또는 월세, 자동차 대출, 학자금 대출, 개인 대출, 각 신용카드의 최소 결제액입니다. 식비, 공과금, 통신비 같은 생활비는 부채가 아니므로 제외합니다.
약 36% 미만이면 대부분의 금융사가 문제없다고 봅니다. 36~43%라면 보통 대출은 가능하지만 조건이 까다로워집니다. 43%를 넘으면 많은 주택담보대출 기관이 거절하거나, 많은 저축이나 높은 신용점수 같은 보완 요소를 요구합니다.
자주 묻는 질문
좋은 DTI는 어느 정도인가요?
일반적으로 36% 미만이면 좋고, 20% 미만이면 매우 좋다고 봅니다. 주택담보대출의 경우 많은 금융사가 주거비만으로 소득의 28% 미만이기를 원합니다.
DTI를 빨리 낮추려면 어떻게 하나요?
소액 잔액을 완전히 갚아 상환 건 하나를 통째로 없애고, 신청 전에는 새 대출을 피하며, 부업처럼 증빙할 수 있는 정기 소득은 모두 포함하세요.