Masukkan sisa pokok utang, suku bunga, dan sisa tahun. Tambahkan jumlah ekstra setiap bulan untuk melihat berapa tahun lebih cepat KPR lunas dan berapa bunga yang tetap di kantong Anda.
Setiap rupiah ekstra yang Anda bayar langsung mengurangi pokok utang. Karena bunga dihitung dari sisa pokok, setiap pembayaran ekstra juga memangkas bunga di semua bulan berikutnya — itulah sebabnya membayar sedikit lebih banyak di awal menghemat begitu banyak.
Bunga bulan ini = sisa pokok × suku bunga ÷ 12
Kalkulator pertama-tama menghitung cicilan normal dari sisa pokok, suku bunga, dan sisa tenor, lalu menjalankan ulang pinjaman bulan demi bulan dengan tambahan pembayaran ekstra hingga sisa pokok mencapai nol.
Pertanyaan umum
Lebih baik melunasi KPR lebih cepat atau berinvestasi?
Melunasi lebih cepat memberi imbal hasil pasti sebesar bunga KPR Anda. Jika Anda bisa memperoleh hasil lebih tinggi setelah pajak secara konsisten dan sudah punya dana darurat, investasi bisa lebih unggul. Banyak orang melakukan keduanya.
Apakah bank mengenakan denda pelunasan dipercepat?
Banyak bank mengenakan penalti pelunasan sebagian atau penuh, terutama selama masa bunga fixed. Periksa perjanjian kredit Anda sebelum membayar ekstra.