Cara kerjanya
DP yang lebih besar berarti pinjaman lebih kecil, cicilan lebih ringan, dan sering kali bunga lebih baik. Di Indonesia bank umumnya meminta DP 10–20% untuk KPR, meski ada program rumah pertama dengan DP lebih rendah; di banyak negara DP 20% membebaskan dari asuransi KPR.
Tabungan bulanan = (D − S × (1 + r)n) × r ÷ ((1 + r)n − 1)
- D — uang muka
- S — sudah ditabung
- r — bunga bulanan
- n — bulan sampai membeli
Ingat biaya pembelian di luar DP — BPHTB, notaris, provisi, dan biaya bank — yang sering menambah 5–8% dari harga.