Membeli membangun ekuitas, tetapi ada bunga, biaya, dan perawatan; menyewa membuat uang DP bebas diinvestasikan. Isi kedua sisi dan perkiraan lama tinggal untuk melihat mana yang membuat Anda lebih kaya.
Kalkulator sewa atau beli rumah
Pilihan lebih baik
—
Cara kerjanya
Kalkulator mengikuti dua orang bulan demi bulan. Pembeli membayar cicilan KPR ditambah pajak, asuransi, dan perawatan; penyewa membayar sewa. Siapa pun yang pengeluarannya lebih kecil dalam sebulan menginvestasikan selisihnya, dan penyewa juga menginvestasikan uang yang sedianya untuk DP dan biaya pembelian.
Di akhir periode pembeli menjual rumahnya: kekayaannya adalah nilai rumah setelah biaya penjualan, dikurangi sisa KPR, ditambah investasinya. Kekayaan penyewa adalah investasinya. Angka yang lebih besar menang.
Hasilnya sangat dipengaruhi kenaikan harga rumah, imbal hasil investasi, dan lama tinggal — membeli biasanya butuh beberapa tahun untuk menutup biaya masuk dan keluar.
Pertanyaan umum
Apakah menyewa itu membuang uang?
Tidak. Pemilik rumah juga membayar biaya yang tidak kembali — bunga, pajak, asuransi, dan perawatan. Menyewa bisa unggul saat harga naik lambat, bunga tinggi, atau Anda pindah dalam beberapa tahun.
Berapa kenaikan harga rumah yang sebaiknya saya pakai?
Dalam jangka panjang harga rumah sering naik kurang lebih setara inflasi plus sedikit. Coba angka yang hati-hati dan yang optimistis untuk melihat seberapa besar pengaruhnya.