计算原理
计算器逐月追踪两个人。买房的人支付月供以及税费、保险和维护费；租房的人支付房租。哪一方当月花得少，就把差额拿去投资；租房的人还会把原本用于首付和购房费用的钱也拿去投资。
期末买房的人把房子卖掉：他的资产是扣除卖房费用后的房屋价值，减去尚未还清的房贷，再加上投资。租房的人的资产就是他的投资。数字较大的一方胜出。
结果对房价涨幅、投资收益率和居住年限非常敏感——买房通常需要住上好几年，才能收回买入和卖出的成本。
租房还是买房计算器
买房能积累资产，但要付利息、税费和维护费；租房则能把首付留着投资。填写两边的数据和预计居住年限，看看哪种选择让你最终更富有。
更好的选择
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常见问题
租房是在白白扔钱吗？
不是。房主也要付很多拿不回来的成本——利息、税费、保险和维护费。在房价涨得慢、利率高或几年内就要搬家的情况下，租房可能更划算。
房价涨幅应该填多少？
从长期看，房价往往大致与通胀持平或略高。可以分别填一个保守和一个乐观的数字，看看结论在多大程度上取决于它。