Vul in wat je nog schuldig bent, je rente en de resterende looptijd. Tel er elke maand een extra bedrag bij op en zie hoeveel jaar eerder de hypotheek is afgelost en hoeveel rente je overhoudt.
Hypotheek extra aflossen berekenen
Afgelost in
—
Hoe werkt het
Elke euro die je extra betaalt, gaat rechtstreeks van de restschuld af. Omdat de rente over de restschuld wordt berekend, verlaagt elke extra aflossing ook de rente van alle maanden daarna — daarom levert een beetje extra aflossen in het begin zoveel op.
Rente deze maand = restschuld × rente ÷ 12
De rekenhulp berekent eerst je normale maandbedrag uit restschuld, rente en resterende looptijd, en speelt de lening daarna maand voor maand opnieuw af met het extra bedrag, tot de restschuld nul is.
Veelgestelde vragen
Is extra aflossen op de hypotheek slimmer dan beleggen?
Extra aflossen levert een gegarandeerd rendement op gelijk aan je hypotheekrente. Kun je na belasting betrouwbaar meer verdienen met beleggen en heb je een buffer, dan kan beleggen gunstiger zijn. Veel mensen doen een beetje van allebei. Let in Nederland ook op het effect op je hypotheekrenteaftrek.
Rekent mijn bank kosten voor extra aflossen?
Meestal mag je per jaar 10–20% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij aflossen. Daarboven kan de bank tijdens de rentevaste periode een boete rekenen. Controleer je hypotheekvoorwaarden voordat je extra betaalt.