Wpisz kwotę, która pozostała do spłaty, obecne oprocentowanie i pozostały okres oraz rozważaną ofertę. Kalkulator pokaże nową ratę, po ilu miesiącach oszczędność pokryje koszty refinansowania i czy w całym okresie kredytu wyjdziesz na plus.
Kalkulator refinansowania kredytu
Oszczędność miesięczna
—
Jak to działa
Refinansowanie to zastąpienie obecnego kredytu hipotecznego nowym. Opłaca się, gdy zaoszczędzone odsetki przewyższają koszt zmiany. Próg opłacalności to koszty refinansowania podzielone przez miesięczną oszczędność — jeśli planujesz sprzedać nieruchomość lub się przeprowadzić wcześniej, refinansowanie przyniesie stratę.
Zwróć uwagę na okres. Jeśli zostało Ci 25 lat, a zaczynasz od nowa kredyt na 30 lat, rata spada częściowo dlatego, że rozciągasz dług w czasie — łączny wynik może być ujemny, nawet gdy miesięczna oszczędność wygląda dobrze. Ustaw okres nowego kredytu równy liczbie pozostałych lat, aby porównać jak z jak.
Najczęstsze pytania
O ile niższe musi być oprocentowanie, żeby refinansować?
Nie ma sztywnej reguły. Spadek o mniej więcej jeden punkt procentowy często się opłaca, ale decyduje czas zwrotu kosztów w porównaniu z tym, jak długo zamierzasz spłacać kredyt.
Czy mogę doliczyć koszty do kredytu?
Często tak. Unikasz wtedy płacenia gotówką teraz, ale płacisz odsetki od tych kosztów. Aby to zasymulować, dodaj koszty do kwoty pozostałej do spłaty, a koszty refinansowania ustaw na zero.