Come funziona
Rifinanziare significa sostituire il mutuo con uno nuovo. Conviene quando gli interessi risparmiati superano il costo del cambio. Il punto di pareggio si ottiene dividendo i costi per il risparmio mensile: se pensi di vendere o trasferirti prima, l'operazione ti fa perdere denaro. In Italia la surroga è per legge senza costi per il cliente, ma la sostituzione o la rinegoziazione possono comportare spese.
Pareggio (mesi) = costi dell'operazione ÷ risparmio mensile
Attenzione alla durata. Ripartire con un mutuo di 30 anni quando ne restano 25 abbassa la rata in parte solo perché allunga il debito, quindi il guadagno totale può essere negativo anche se il risparmio mensile sembra buono. Imposta la nuova durata uguale agli anni rimanenti per un confronto alla pari.