Jak to działa
Kalkulator śledzi dwie osoby miesiąc po miesiącu. Kupujący płaci ratę kredytu oraz podatek, ubezpieczenie i utrzymanie; najemca płaci czynsz. Ten, kto w danym miesiącu wyda mniej, inwestuje różnicę, a najemca inwestuje też pieniądze, które poszłyby na wkład własny i koszty zakupu.
Na koniec okresu kupujący sprzedaje mieszkanie: jego majątek to wartość nieruchomości po kosztach sprzedaży, minus pozostały do spłaty kredyt, plus inwestycje. Majątek najemcy to jego inwestycje. Wygrywa wyższa kwota.
Wyniki są bardzo wrażliwe na wzrost cen nieruchomości, stopę zwrotu z inwestycji i czas zamieszkania — zakup zwykle potrzebuje kilku lat, by odrobić koszty kupna i sprzedaży.