Elige el precio de la vivienda y el porcentaje que quieres aportar de entrada. Añade lo que ya tienes ahorrado y cuándo quieres comprar para ver el ahorro mensual necesario.
Una entrada mayor significa una hipoteca menor, cuotas más bajas y a menudo un mejor tipo. Los bancos suelen financiar hasta el 80 % del valor; algunos programas para jóvenes o primera vivienda permiten aportar menos.
Ahorro mensual = (E − A × (1 + r)n) × r ÷ ((1 + r)n − 1)
E — entrada
A — ya ahorrado
r — tipo de interés mensual
n — meses hasta la compra
Recuerda los gastos de compra además de la entrada (impuestos, notaría, registro y gestoría), que suelen sumar entre un 2 % y un 10 % del precio según el país.
Preguntas frecuentes
¿Cuánta entrada necesito para comprar un piso?
Depende del país y del banco. El objetivo clásico es el 20 %; muchos bancos aceptan menos, pero normalmente con un tipo más alto o con seguro hipotecario.
¿Dónde guardo el dinero de la entrada?
En un sitio seguro y disponible, como una cuenta remunerada o un depósito a plazo corto. Las inversiones que pueden bajar de valor son arriesgadas para dinero que necesitas en pocos años.