Choisissez le prix du logement et la part que vous voulez apporter. Ajoutez ce que vous avez déjà épargné et quand vous voulez acheter pour voir l'épargne mensuelle nécessaire.
Un apport plus important signifie un emprunt plus faible, des mensualités plus basses et souvent un meilleur taux. En France, les banques demandent généralement au moins 10 % du prix pour couvrir les frais de notaire et de garantie.
Épargne mensuelle = (A − E × (1 + r)n) × r ÷ ((1 + r)n − 1)
A — apport
E — déjà épargné
r — taux mensuel
n — mois avant l'achat
Pensez aux frais d'achat en plus de l'apport — frais de notaire, de garantie et de dossier —, qui représentent souvent 2 à 8 % du prix selon qu'il s'agit du neuf ou de l'ancien.
Questions fréquentes
Quel apport faut-il pour acheter ?
Cela dépend du pays et de la banque. 20 % est l'objectif classique ; beaucoup de banques acceptent moins, mais souvent à un taux plus élevé. En France, 10 % est le minimum courant.
Où placer l'épargne de mon apport ?
Sur un support sûr et disponible, comme un livret d'épargne ou un compte à terme court. Les placements qui peuvent baisser sont risqués pour de l'argent nécessaire dans quelques années.