So funktioniert es
Der Rechner begleitet zwei Personen Monat für Monat. Die Käuferin zahlt Kreditrate, Grundsteuer, Versicherung und Instandhaltung; der Mieter zahlt Miete. Wer in einem Monat weniger ausgibt, legt die Differenz an, und der Mieter legt außerdem das Geld an, das sonst in Eigenkapital und Kaufnebenkosten geflossen wäre.
Am Ende des Zeitraums verkauft die Käuferin: Ihr Vermögen ist der Wert der Immobilie nach Verkaufskosten, minus Restschuld, plus ihre Geldanlagen. Das Vermögen des Mieters sind seine Geldanlagen. Der höhere Betrag gewinnt.
Das Ergebnis hängt stark von Wertsteigerung, Anlagerendite und Wohndauer ab — ein Kauf braucht meist einige Jahre, bis sich die Kosten für Kauf und Verkauf amortisiert haben.