Introduce lo que aún debes, tu tipo de interés y plazo restante actuales, y la oferta que estás valorando. La calculadora muestra la nueva cuota, cuántos meses tarda el ahorro en cubrir los gastos y si sales ganando a lo largo de la vida del préstamo.
Calculadora de refinanciación de hipoteca
Ahorro mensual
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Cómo funciona
Refinanciar es sustituir tu hipoteca por otra nueva, ya sea con tu banco o con otro (subrogación). Compensa cuando los intereses que te ahorras superan el coste del cambio. El punto de equilibrio son los gastos divididos entre el ahorro mensual: si piensas vender o mudarte antes, refinanciar te hace perder dinero.
Punto de equilibrio (meses) = gastos ÷ ahorro mensual
Vigila el plazo. Volver a empezar una hipoteca a 30 años cuando te quedan 25 baja la cuota en parte porque alarga la deuda, así que la ganancia total puede ser negativa aunque el ahorro mensual parezca bueno. Pon como nuevo plazo los años que te quedan para comparar en igualdad de condiciones.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto más bajo debe ser el tipo para refinanciar?
No hay una regla fija. Una bajada de alrededor de un punto porcentual suele compensar, pero lo que decide es el tiempo hasta el punto de equilibrio comparado con cuánto vas a mantener el préstamo.
¿Puedo sumar los gastos al préstamo?
A menudo sí. Así no pagas nada ahora, pero pagas intereses sobre esos gastos. Para simularlo, suma los gastos al capital pendiente y pon los gastos a cero.