Simulateur de remboursement anticipé de prêt immobilier
Saisissez le capital restant dû, le taux et les années restantes. Ajoutez un montant supplémentaire chaque mois pour voir combien d'années plus tôt le prêt est remboursé et combien d'intérêts vous gardez.
Simulateur de remboursement anticipé
Remboursé en
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Comment ça marche
Chaque euro supplémentaire versé va directement au capital restant dû. Comme les intérêts sont calculés sur ce capital, chaque versement supplémentaire réduit aussi les intérêts de tous les mois suivants — c'est pourquoi rembourser un peu plus au début fait autant économiser.
Intérêts du mois = capital restant dû × taux ÷ 12
Le simulateur calcule d'abord votre mensualité normale à partir du capital, du taux et des années restantes, puis rejoue le prêt mois par mois en ajoutant le versement supplémentaire jusqu'à ce que le capital tombe à zéro.
Questions fréquentes
Vaut-il mieux rembourser son prêt par anticipation ou investir ?
Rembourser rapporte un rendement garanti égal au taux de votre prêt. Si vous pouvez gagner davantage de façon fiable après impôts en investissant, et que vous avez une épargne de précaution, investir peut être plus intéressant. Beaucoup de gens font un peu des deux.
La banque facture-t-elle le remboursement anticipé ?
Des indemnités de remboursement anticipé (IRA) peuvent s'appliquer : en France, elles sont plafonnées à 6 mois d'intérêts et à 3 % du capital remboursé, et souvent négociées à zéro. Vérifiez votre offre de prêt avant de verser plus.