यह कैसे काम करता है
बड़ा डाउन पेमेंट मतलब छोटा लोन, कम EMI और अक्सर बेहतर ब्याज दर। भारत में बैंक आम तौर पर घर की कीमत का 75–90% तक लोन देते हैं, यानी 10–25% डाउन पेमेंट ख़ुद करना होता है; कई देशों में 20% पर मॉर्गेज बीमा से बचा जा सकता है।
मासिक बचत = (D − S × (1 + r)n) × r ÷ ((1 + r)n − 1)
- D — डाउन पेमेंट
- S — अब तक की बचत
- r — मासिक ब्याज दर
- n — ख़रीदने तक के महीने
डाउन पेमेंट के ऊपर ख़रीद की लागत भी याद रखें — स्टांप ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन, क़ानूनी और लोन प्रोसेसिंग फ़ीस — जो अक्सर कीमत का 2–8% जोड़ देती हैं।