Hoe werkt het
Bij oversluiten vervang je je hypotheek door een nieuwe. Dat loont als de rente die je bespaart groter is dan de kosten van overstappen, zoals afsluitkosten en een eventuele boeterente. Het break-evenpunt is de kosten gedeeld door de maandelijkse besparing — verwacht je eerder te verkopen of te verhuizen, dan kost oversluiten je geld.
Break-even (maanden) = oversluitkosten ÷ besparing per maand
Let op de looptijd. Als je bij 25 jaar resterende looptijd opnieuw begint met een lening van 30 jaar, daalt de maandlast deels doordat de schuld wordt uitgesmeerd, dus de totale winst kan negatief zijn terwijl de maandelijkse besparing er goed uitziet. Zet de nieuwe looptijd gelijk aan je resterende jaren om eerlijk te vergelijken.