Ev almak birikim sağlar ama faiz, masraf ve bakım getirir; kiralamak ise peşinatınızı yatırım için serbest bırakır. İki tarafı ve ne kadar kalmayı düşündüğünüzü girin, hangisinin sizi daha zengin bıraktığını görün.
Kira mı, ev almak mı hesaplama
Daha iyi seçenek
—
Nasıl çalışır?
Hesaplayıcı iki kişiyi ay ay izler. Satın alan kişi kredi taksitini, vergiyi, sigortayı ve bakımı öder; kiracı kirayı öder. O ay daha az harcayan farkı yatırıma yönlendirir; kiracı ayrıca peşinata ve satın alma masraflarına gidecek parayı da yatırır.
Dönem sonunda ev sahibi evi satar: serveti, satış masrafları düşülmüş ev değeri eksi kalan kredi borcu artı yatırımlarıdır. Kiracının serveti yatırımlarıdır. Büyük olan kazanır.
Sonuçlar ev fiyatı artışına, yatırım getirisine ve kalış süresine çok duyarlıdır — satın alma, alım ve satım masraflarını çıkarmak için genellikle birkaç yıl ister.
Sık sorulan sorular
Kira ödemek paranızı çöpe atmak mı?
Hayır. Ev sahipleri de geri alamayacakları masraflar öder — faiz, vergi, sigorta ve bakım. Fiyatlar yavaş artıyorsa, faizler yüksekse veya birkaç yıl içinde taşınacaksanız kiralamak kazanabilir.
Hangi fiyat artışını varsaymalıyım?
Uzun dönemde ev fiyatları çoğu zaman enflasyonun biraz üzerinde artmıştır. Sonucun buna ne kadar bağlı olduğunu görmek için temkinli ve iyimser bir değer deneyin.