计算原理
首付越高，房贷越少，月供越低，往往还能拿到更好的利率。很多国家首付20%即可免交房贷保险；首次购房者计划可能只需5–10%。中国首套房的最低首付比例由当地政策决定。
每月存款 = (D − S × (1 + r)n) × r ÷ ((1 + r)n − 1)
- D — 首付
- S — 已有存款
- r — 月利率
- n — 距离买房的月数
别忘了首付之外的购房费用——契税、中介费、贷款相关费用等，通常还要再加房价的2–5%。
买房首付计算器
选择房价和你想支付的首付比例。再填上已有的存款和计划买房的时间，就能看到每月需要存多少钱。
首付
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常见问题
首付需要多少？
取决于所在国家、城市政策和银行。20%是传统目标；很多银行接受更低的首付，但通常利率更高或需要购买保险。
首付存款放在哪里比较好？
放在安全且随时可取的地方，比如活期储蓄或短期定期存款。几年内就要用的钱放进可能下跌的投资里是有风险的。