计算原理
转贷就是用一笔新贷款替换原来的房贷。只有省下的利息多于转贷成本时才划算。回本时间等于转贷费用除以每月节省额——如果你打算在那之前卖房或搬家，转贷就会亏钱。
回本时间（月） = 转贷费用 ÷ 每月节省
注意期限。如果还剩25年却重新办一笔30年的贷款，月供降低有一部分是因为债务被拉长了，所以即使每月节省看起来不错，总收益也可能是负的。把新期限设成与剩余年数相同，才能公平比较。
房贷转贷计算器
输入剩余本金、当前利率和剩余期限，以及你正在考虑的新方案。计算器会显示新的月供、节省的钱需要多少个月才能抵消转贷费用，以及在整个贷款期内是否划算。
每月节省
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常见问题
利率要降多少才值得转贷？
没有固定规则。下降1个百分点左右往往就划算，但真正起决定作用的是回本时间与你会持有这笔贷款多久的对比。
转贷费用可以计入贷款吗？
通常可以。这样现在不用掏现金，但这部分费用也要付利息。要模拟这种情况，把费用加到剩余本金里，并把转贷费用设为0。