Informe quanto ainda deve, sua taxa e prazo restante atuais e a proposta que está avaliando. A calculadora mostra a nova parcela, quantos meses a economia leva para cobrir os custos e se você sai ganhando ao longo de todo o financiamento.
Calculadora de refinanciamento
Economia mensal
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Como funciona
Refinanciar é trocar seu financiamento por um novo — no mesmo banco ou em outro, pela portabilidade de crédito. Vale a pena quando os juros que você economiza superam o custo da troca. O ponto de equilíbrio são os custos divididos pela economia mensal — se você pretende vender ou se mudar antes disso, o refinanciamento dá prejuízo.
Ponto de equilíbrio (meses) = custos ÷ economia mensal
Atenção ao prazo. Recomeçar um financiamento de 30 anos quando faltam 25 reduz a parcela em parte porque alonga a dívida, então o ganho total pode ser negativo mesmo quando a economia mensal parece boa. Coloque como novo prazo os anos que faltam para comparar de forma justa.
Perguntas frequentes
Quanto menor a taxa precisa ser para refinanciar?
Não há regra fixa. Uma queda de cerca de um ponto percentual costuma compensar, mas o que decide é o tempo até o ponto de equilíbrio comparado com quanto tempo você vai manter o financiamento.
Posso incluir os custos no financiamento?
Muitas vezes sim. Assim você não paga nada agora, mas paga juros sobre esses custos. Para simular, some os custos ao saldo devedor e coloque os custos como zero.