Kalan borcunuzu, mevcut faiz oranınızı ve kalan vadenizi, ayrıca değerlendirdiğiniz teklifi girin. Hesaplama aracı yeni taksiti, tasarrufun masrafları kaç ayda karşılayacağını ve kredi boyunca kârlı çıkıp çıkmayacağınızı gösterir.
Kredi refinansman hesaplama
Aylık tasarruf
—
Nasıl çalışır?
Refinansman, konut kredinizi yenisiyle değiştirmektir. Tasarruf ettiğiniz faiz, geçiş maliyetinden büyükse kârlıdır. Başabaş noktası, refinansman masraflarının aylık tasarrufa bölünmesiyle bulunur — o tarihten önce evi satmayı veya taşınmayı düşünüyorsanız refinansman zarar ettirir.
Başabaş (ay) = refinansman masrafları ÷ aylık tasarruf
Vadeye dikkat edin. 25 yılınız kalmışken 30 yıllık yeni bir kredi başlatmak, taksiti kısmen borcu uzatarak düşürür; aylık tasarruf iyi görünse bile toplam kazanç negatif olabilir. Aynı koşullarda karşılaştırmak için yeni vadeyi kalan yıl sayınıza eşit girin.
Sık sorulan sorular
Refinansman için faiz ne kadar düşük olmalı?
Sabit bir kural yoktur. Yaklaşık bir puanlık düşüş çoğu zaman kârlıdır, ancak belirleyici olan, başabaş süresinin krediyi ne kadar süre tutacağınızla karşılaştırmasıdır.
Masrafları krediye ekleyebilir miyim?
Çoğu zaman evet. Böylece şimdi nakit ödemezsiniz ama masraflara da faiz ödersiniz. Bunu modellemek için masrafları kalan borca ekleyin ve refinansman masraflarını sıfır girin.