Come funziona
Un anticipo più alto significa un mutuo più piccolo, rate più basse e spesso un tasso migliore. In Italia le banche finanziano di solito fino all'80% del valore, quindi serve almeno il 20%; con la garanzia Consap per giovani e prima casa si può arrivare a mutui fino al 100%.
Risparmio mensile = (D − S × (1 + r)n) × r ÷ ((1 + r)n − 1)
- D — anticipo
- S — già risparmiato
- r — tasso di interesse mensile
- n — mesi prima dell'acquisto
Ricorda i costi di acquisto oltre all'anticipo: imposte, notaio, agenzia e spese della banca, che spesso aggiungono il 5–10% del prezzo.