Hoe werkt het
Geldverstrekkers kijken naar twee verhoudingen. De woonquote vergelijkt je maandelijkse woonlasten — hypotheekbetaling plus woonbelastingen en verzekering — met je bruto maandinkomen; 28% is een gangbare bovengrens. De totale schuldquote telt daar je betalingen voor auto, creditcard en studieschuld bij op; 36% is de klassieke grens, al staan sommige leningen tot 43% of meer toe.
Woonbudget = min(inkomen × 28%, inkomen × 36% − overige schulden)
- inkomen — bruto maandinkomen
- overige schulden — maandelijkse betalingen op alle andere leningen en kaarten
Vervolgens rekent de tool terug vanaf dat budget: hij zoekt de lening waarvan de maandlast, plus belasting en verzekering over de hele prijs, precies past. Tel je eigen inbreng erbij op en je hebt de koopprijs. Dat je een bepaald bedrag kunt lenen, betekent niet dat het comfortabel is — houd ruimte voor onderhoud, sparen en onverwachte uitgaven. In Nederland bepalen de Nibud-normen hoeveel je maximaal mag lenen; deze rekenhulp geeft een algemene indicatie.